新潟しんきん

住宅ローン匠(たくみ)のご案内

商品の特徴

一般社団法人しんきん保証基金の場合

  • ご融資金額:最高8千万円
  • ご融資期間:最長35年

全国保証(株)の場合

  • ご融資金額:最高1億円
  • ご融資期間:最長50年
    35年超につきましては、全国保証(株)保証付で収入、年齢等により借入期間に制限がございます。
3大・8大疾病保障特約付住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン適用金利+0.3%となります

この商品は、当金庫と住宅ローン協定「匠」を締結している業者様が建築を請負い、または、販売・仲介する不動産を購入される方がご利用できます。

金利のご案内

【受付期間】2019年9月7日までのお申し込み受付分

当初3年固定金利 年1.00% 店頭表示金利から年▲1.15%
[店頭表示金利/年2.15%]
当初5年固定金利 年1.10% 店頭表示金利から年▲1.10%
[店頭表示金利/年2.20%]
当初10年固定金利 年1.10% 店頭表示金利から年▲1.30%
[店頭表示金利/年2.40%]

6ヶ月以内にお借入される方が対象となります。金利は毎月見直しを行い、金利動向によっては月中に変わることがあります(上記金利は2019年8月8日現在の適用金利です)

注意事項

  • 適用金利は、お申込時とご融資時のいずれか低い方が適用されます。
  • お借入時の「当初期間固定金利引下げ型」の適用金利は、3年・5年・10年です。
  • 上記金利は、当初固定金利選択期間のみ適用されます。当初固定金利選択期間終了後は、その時点の住宅ローン基準金利が適用されます。但し金利引下げ項目に該当される方は基準金利より最大年0.7%引下げ可能です。
  • 一般社団法人しんきん保証基金・全国保証(株)の保証付で原則保証人不要です。ご融資により取得した不動産を担保として差入れていただきます。
  • 別途、保証料および事務手数料1件につき、54,000円(消費税込)がかかります。保証料はご融資金額、返済期間によって異なります。
  • 固定金利期間終了後、固定金利型から変動金利型または再度固定金利型に変更の手続きをする場合は変更手数料として5,400円(消費税込)をいただきます
  • 全額または一部繰上返済の場合は手数料は無料です
  • 金利情勢等により期間前の打ち切りや金利水準を見直す場合がございます。
  • 上記金利は、当金庫と住宅ローン協定「匠」を締結している業者様を利用した場合の適用金利となります。審査によりご希望に添えない場合もございます。予めご了承ください。
現在のご融資利率やご返済額の試算、その他詳しいことは当金庫本支店までお問い合わせください。店頭に説明書を用意しております

ご融資に際しましては、当金庫が指定する保証会社
(一般社団法人しんきん保証基金・全国保証(株))の保証付をご利用いただきます。

表示のご融資条件・保証料・手数料等につきましては、
将来、変更する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

「住宅ローン匠(たくみ)」商品概要

ご融資金額
  • 一般社団法人しんきん保証基金の場合、最高8千万円まで
  • 全国保証(株)の場合、最高1億円まで
ご返済期間

最長50年以内

※ご融資期間最長50年ローン(35年超)につきましては、全国保証(株)保証付で、収入・年齢・ご融資物件等により借入期間に制限があります。

お使いみち
  • 住宅購入資金(土地のみも可)
  • 住宅の新築資金ほか
ご利用
いただける方
  • 一般社団法人しんきん保証基金の場合/お申込み時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢満80歳以下の方
  • 全国保証(株)の場合/お申込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢満80歳未満の方
  • 当金庫所定の条件を満たし、当金庫が指定する保証会社の保証が受けられる方
  1. 原則、現勤務先に2年以上勤務している方、又は同一業種(会社役員を含む)を3年以上営業している方(お借入の種類によって年数が変わることがあります)。
  2. 当金庫の営業地区内に居住している方、又は営業地区内の事業所に勤務している方。
  3. 前年年収100万円以上で安定継続している方。
  4. 保証会社及び当金庫の定める返済負担比率の範囲内の方。
  5. 当金庫の会員及び原則として団体信用生命保険に加入できる方。
  6. 当金庫と住宅ローン協定「匠」を締結している業者様が建築を請負い、または、販売・仲介する不動産をご購入される方

ご融資利率

適用金利並びに固定金利特約期間終了後のお取扱いについて

  • 「匠」協定業者様による適用金利は、当初固定金利選択期間の3年間・5年間・10年間を引下げいたします。
  • 当初ご融資時の金利は、当初期間固定金利引下げ型の3年固定金利選択型・5年固定金利選択型・10年固定金利選択型からご選択いただけます。

固定金利特約期間終了後は、当金庫所定の適用金利(固定金利選択型(5年・10年)又は変動金利型)の住宅ローンをご選択いただけます。

  • お申し出がない場合は、上記の当金庫所定の変動金利型にてお取扱いいたします。(お手数料は不要です)
  • 固定金利選択型住宅ローンをご選択された場合には、1回につき当金庫所定のお手数料5,400円(消費税込)が必要となります。
  • 特別金利適用期間経過後も見直し時点のお取引内容(※)により期間経過後の基準金利より年最大0.7%引下げします。
    (※)下記項目A、Bは、0.2%の引下げ。その他に該当の場合、1項目につき0.1%の引下げといたします。

    ※下記項目B、C、E、Gは同居家族のお取引も該当といたします。

    ※下記項目A、B、Cのうち定期積金、D、Eは新規契約も該当といたします。

    1. 給与振込み10万円以上をご指定いただいている方。(ご本人契約)
    2. 年金振込みをご指定いただいている方。
    3. 定期積金(掛込額1万円以上、契約期間3年以上)ご契約の方、または定期預金(残高30万円以上)1年以上お預入れの方。
      上記いずれかの項目に該当する方。
    4. しんきんVISA、しんきんJCBカードご契約の方。(ご本人契約)
    5. 口座引落契約(公共料金、各種税金、社会保険料、保育料、授業料、生命保険、損害保険、個人年金等の3件以上)ご契約の方。
    6. 各種カードローン、個人ローンご契約の方。(ご本人契約、完済後1年以内の実績も該当、本申込ローンは該当になりません。)
    7. にいがたっ子「すこやかパスポート」保有世帯の方。
ご返済方法

元利均等毎月返済

※ボーナス返済(ご融資金額の50%以内)併用もご利用いただけます。

担保 ご融資対象物件(土地・建物)に当金庫を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。
保証人 保証会社が保証しますので、原則必要がありません。条件によっては必要となります。
団体信用
生命保険
原則として、団体信用生命保険にご加入していただきます。保険料は、当金庫が負担させていただきます。
債務返済
支援保険
万一お客さまが病気、ケガによる入院の場合に保険金でローン返済をサポートする、債務返済支援保険がご利用できます(保険料は当金庫が負担させていただきます)。
火災保険 原則、ご融資建物に対してご融資期間に応じた長期火災保険に加入していただき当金庫が質権を設定させていただきます。
保証料 保証料一括前払で、お借入時に一括で保証会社へお支払いいただきます。br />保証会社により保証料が異なります。くわしくは、窓口・営業担当者にお問い合わせください。
お手数料
  • 固定金利期間終了後、固定金利型から変動金利型または再度固定金利型に変更の手続きをする場合は変更手数料として5,400円(消費税込)をいただきます
  • 全額または一部繰上返済の場合は手数料は無料です

※別途、事務手数料1件につき、54,000円(消費税込)がかかります。

ご用意
いただく書類
住民票抄本、印鑑証明書、所得を証明する書類(源泉徴収票、所得証明書など)、工事請負契約書、売買契約書、重要事項説明書、建築確認通知書、検査済証、土地・建物の謄本、公図などそのほかご依頼する書類
その他
  • 3大・8大疾病保障特約付住宅ローンをご利用の場合は、ご融資金額・年齢等により制限がございます。
  • 他にも条件がございます。くわしくは、窓口・営業担当者にお問い合わせください。