新潟しんきん

新型住宅ローン《変動金利型》のご案内

商品の特徴

一般社団法人しんきん保証基金の場合

  • ご融資金額:最高8千万円
  • ご融資期間:最長35年

全国保証(株)の場合

  • ご融資金額:最高1億円
  • ご融資期間:最長50年
    35年超につきましては、全国保証(株)保証付で収入、年齢等により借入期間に制限がございます。
3大・8大疾病保障特約付住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン適用金利+0.3%となります

お借換にもご利用いただけます

なお、当金庫の住宅ローンのお借換にはご利用いただけません

  • 住宅ローンを新規にご利用いただく場合、お借入時の当金庫の住宅ローン基準金利から1.80%金利を引下げいたします。
  • 当金庫の新規の住宅ローンの基準金利は毎月見直しします。変更になった場合も引下げ幅(1.8%)は同じです。
  • ご融資された利率は年2回見直しを行い、当金庫の住宅ローン基準金利が変わった場合に変更させていただきます。
  • 将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

金利のご案内

2019年9月7日まで(適用金利は金利動向により変わる場合もあります)
融資金利は借入時の金利となります(申込時の金利と異なる場合があります)

年0.925%

(住宅ローン基準金利年2.725%マイナス1.80%)

※さらにお得な金利引下げ制度あります。

〈お得な金利引下げ制度〉のご案内

お取引の内容によって上記金利よりさらに0.1%の引下げ

[基準金利]2.725%→0.925%→最大0.825%

金利引下げ対象項目

※下記項目のいずれかに該当の場合には0.1%の引下げといたします。最大0.1%の引下げとなります。

※下記項目B、C、E、Gは同居家族のお取引も該当といたします。

※下記項目A、B、Cのうち定期積金、D、Eは新規契約も該当といたします。

  1. 給与振込み10万円以上をご指定いただいている方。(ご本人契約)
  2. 年金振込みをご指定いただいている方。
  3. 定期積金(掛込額1万円以上、契約期間3年以上)ご契約の方、または定期預金(残高30万円以上)1年以上お預入れの方。
    上記いずれかの項目に該当する方。
  4. しんきんVISA、しんきんJCBカードご契約の方。(ご本人契約)
  5. 口座引落契約(公共料金、各種税金、社会保険料、保育料、授業料、生命保険、損害保険、個人年金等の3件以上)ご契約の方。
  6. 各種カードローン、個人ローン契約の方。(ご本人契約、完済後1年以内の実績も該当、本申込ローンは該当になりません)
  7. にいがたっ子「すこやかパスポート」保有世帯の方。
  8. 他行住宅ローン借換の場合0.1%引下げといたします。

詳しくは、窓口および担当者にお問い合わせください。

注意事項

「変動金利方式」とは、当初のご融資利率が当金庫の住宅ローン基準金利の変更に伴って、自動的に同じ幅だけ上下することをあらかじめご契約いただく方式をいいます。

  • 利率変更の基準
    ご融資利率は年2回見直しを行い当金庫の住宅ローン基準金利が、変った場合に変更させていただきます。
    将来、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は、一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
    変動金利型からはいつでも固定金利型に切り替え可能です。(所定の手数料がかかります)
  • 利率変更の基準日
    毎年4月1日および10月1日を基準日としてご融資利率の見直しをいたします。
  • 利率変更の時期
    毎年4月1日および10月1日の基準利率を前回基準日(ご融資後最初に到来する基準日については、ご融資日現在の基準利率)と比較し、変更がある場合は変更後のご融資利率の適用開始日を次のとおりとします。
    基準日以降最初に到来する6月または12月の約定返済日の翌日とし、7月または翌年1月の約定返済日から、新利率適用による返済が始まるものとします。なお、半年ごとの増額返済を併用する場合は、各基準日以降最初に到来する半年ごとの約定返済日の翌日から新利率が適用されるものとします。
  • 利率変更による返済額の変更
    ①10月1日での5回目のご融資利率の見直しを行うまでは、その間にご融資利率の変更があっても毎回返済額は変更しません。
    この場合、毎回返済額が利息支払額に満たない場合は、毎回返済額を超過する利息部分(繰延未払利息)を次回返済日以降に繰延べ支払うものとします。
    ②毎回返済額の変更は、10月1日での5回目ごとのご融資利率の見直し時に行い、変更後の新利率で毎回返済額を再計算いたします。
    ただし、新返済額は前回返済額の1.25倍を限度といたします。
    ③ご融資利率の変更に伴い、最終期限にご返済額の一部または繰延未払利息が残る場合は、残存金額は一括してお支払いいただきます。ただし、最終期限にご返済額が著しく増加するような場合には、ご融資期間延長等のご相談に応じさせていただきます
現在のご融資利率やご返済額の試算、その他詳しいことは当金庫本支店までお問い合わせください。
店頭に説明書を用意しております。

ご融資に際しましては、原則、当金庫が指定する保証会社
(一般社団法人しんきん保証基金・全国保証(株))の保証付をご利用いただきます。

表示のご融資条件・保証料・手数料等につきましては、
将来、変更する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

「新型住宅ローン《変動金利型》」商品概要

ご融資金額
  • 一般社団法人しんきん保証基金の場合、最高8千万円まで
  • 全国保証(株)の場合、最高1億円まで
ご返済期間

最長50年以内

※ご融資期間最長50年ローン(35年超)につきましては、全国保証㈱保証付で、収入・年齢・ご融資物件等により借入期間に制限があります

お使いみち
  • 住宅購入資金(土地のみも可)
  • 住宅の新築資金
  • 住宅の増改築資金
  • 他金融機関からの住宅ローン借換資金(当金庫の住宅ローンのお借換にはご利用いただけません)
ご利用
いただける方
  • 一般社団法人しんきん保証基金の場合/お申込み時の年齢が満20歳以上70歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢満80歳以下の方
  • 全国保証㈱の場合/お申込み時の年齢が満20歳以上65歳未満の方、かつ最終ご返済時の年齢満80歳以下の方
  • 当金庫所定の条件を満たし、当金庫が指定する保証会社の保証が受けられる方
  1. 原則、現勤務先に2年以上勤務している方、又は同一業種(会社役員を含む)を3年以上営業している方(お借入の種類によって年数が変わることがあります)。
  2. 当金庫の営業地区内に居住している方、又は営業地区内の事業所に勤務している方。
  3. 前年年収100万円以上で安定継続している方。
  4. 保証会社および当金庫の定める返済負担比率の範囲内の方。
  5. 当金庫の会員および原則として団体信用生命保険に加入できる方。
ご融資利率
  • 「全期間変動金利型住宅ローン」の金利は当金庫の住宅ローン基準金利の変更に伴って自動的に同じ幅だけ上下します。
  • お客様との取引内容により金利引下げ制度があります。
  • 適用利率はご融資の実行時の金利です。(事前審査と異なる場合もあります)
  • 現在の住宅ローン基準金利、適用金利、および金利引下げ項目については窓口にお問い合わせください。
  • 実行後の金利は年2回、4月1日、10月1日における当金庫住宅ローン基準金利をもとに見直し、それぞれ6月、12月の約定返済日(ボーナス返済併用の場合は、ボーナスの返済日)の翌日より新利率を適用します。
ご返済方法

元利均等毎月返済

※ボーナス返済(ご融資金額の50%以内)併用もご利用いただけます。

担保 ご融資対象物件(土地・建物)に当金庫を抵当権者とする抵当権を設定させていただきます。
保証人 保証会社が保証しますので、原則必要がありません。条件により必要となる場合があります。
団体信用
生命保険
原則として、団体生命保険に加入していただきます。(保険料は当金庫が負担させていただきます。)
債務返済
支援保険
万一お客様が病気、けがによる入院の場合に保険金でローン返済をサポートする債務返済支援保険がご利用できます。(保険料は当金庫が負担させていただきます)
火災保険 原則、ご融資建物に対してご融資期間に応じた長期火災保険に加入していただき当金庫が質権を設定させていただきます。
保証料

保証料一括前払で、お借入時に一括で保証会社へお支払いいただきます。

保証会社により保証料が異なります。くわしくは、窓口・営業担当者にお問い合わせください。

お手数料
  • お借入時に1件に付き事務手数料54,000円(消費税込)がかかります。
  • 全額または一部繰上返済の場合は手数料は無料です。
  • 固定金利型への変更、返済条件変更の場合は変更手数料として5,400円(消費税込)をいただきます。
ご用意
いただく書類
住民票抄本、印鑑証明書、所得を証明する書類(源泉徴収票、所得証明書等)、工事請負契約書、売買契約書、重要事項説明書、検査済証、土地・建物の謄本、公図など そのほかご依頼する書類
その他
  • 3大・8大疾病保障特約付住宅ローンをご利用の場合は、ご融資金額・年齢により制限がございます。
  • 他にも条件がございます。くわしくは、窓口・営業担当者にお問い合わせください